O Bradesco faz empréstimo com garantia de imóvel?

Sim. O Bradesco oferece o crédito com garantia de imóvel (home equity) para pessoas físicas. A linha usa o imóvel como garantia em regime de alienação fiduciária, permitindo taxas significativamente menores que as do crédito pessoal, com prazos de até 240 meses.

Qual a taxa de juros do home equity no Bradesco?

O Bradesco não divulga uma tabela pública de taxas. As condições são personalizadas por perfil. Com base em dados de mercado, as taxas estimadas partem de 1,38% a.m. + IPCA para correntistas qualificados. Fintechs como Creditas e Inter oferecem taxas a partir de 1,09%–1,15% a.m.

Preciso ser correntista do Bradesco para fazer home equity?

O Bradesco prioriza correntistas com relacionamento ativo, mas não é um requisito absoluto. Na prática, ter conta no banco facilita a aprovação e pode resultar em condições melhores. A HED, como correspondente bancário, permite simular no Bradesco e em outros 13 bancos sem necessidade de relacionamento prévio.

Quanto tempo demora o processo no Bradesco?

O processo completo no Bradesco costuma levar entre 30 e 60 dias, considerando análise de crédito, avaliação presencial do imóvel e registro da alienação fiduciária em cartório.

Como comparar o Bradesco com outros bancos para home equity?

Use a HED — uma assessoria de crédito multibanco que acessa Bradesco, Itaú, Santander, Creditas, Inter e mais 9 instituições em uma única simulação. Você compara as propostas e escolhe a melhor — sem abrir conta em vários bancos.

Home Equity Bradesco: Taxas, Requisitos e Como Funciona

O Bradesco tem presença em todos os estados do Brasil e disponibiliza o crédito com garantia de imóvel para pessoas físicas. Mas assim como outros grandes bancos, as condições são personalizadas — e comparar antes de contratar pode fazer uma diferença significativa no custo total.

O Bradesco oferece home equity?

Sim. O Bradesco disponibiliza a linha de Crédito com Garantia de Imóvel, que funciona dentro da lógica do home equity: o imóvel é dado como garantia em regime de alienação fiduciária, reduzindo o risco para o banco e, consequentemente, os juros cobrados do cliente.

💡 No Bradesco, a linha pode aparecer como "Refinanciamento Imobiliário" ou "Crédito com Garantia de Bem Imóvel". Você pode iniciar pelo app ou agência — a análise final sempre passa pelo banco.

Taxas e condições estimadas em 2026

Parâmetro	Bradesco	Fintechs especializadas
Taxa estimada	A partir de 1,40% a.m. + IPCA	A partir de 1,09% a.m. + IPCA
Prazo máximo	Até 240 meses (20 anos)	Até 240 meses
LTV máximo	Até 50% do valor do imóvel	50–60% do valor do imóvel
Processo	Híbrido (digital + agência)	100% Digital
Relacionamento obrigatório	Preferencial	Não
Prazo de análise	30–60 dias	20–45 dias

Requisitos para contratar no Bradesco

Imóvel residencial ou comercial com matrícula registrada em cartório
Imóvel quitado ou com saldo devedor baixo
Renda comprovada (holerite, declaração de IR ou extratos bancários)
Score de crédito positivo, sem restrições graves nos birôs
Ser pessoa física maior de 18 anos
Correntistas Bradesco têm prioridade na análise e nas condições
Imóveis em inventário, partilha ou com pendências judiciais são recusados

Quando o Bradesco é uma boa escolha?

Correntista de longa data: o histórico de relacionamento pesa na análise e pode resultar em taxas mais competitivas.
Imóvel financiado pelo Bradesco: refinanciar o próprio imóvel junto ao banco tende a ser mais simples operacionalmente.
Preferência por atendimento presencial: para quem valoriza suporte de gerente e agência física.

Quando buscar outra opção pode ser melhor

Taxas menores disponíveis: Creditas, Inter e CashMe oferecem taxas significativamente abaixo dos grandes bancos tradicionais para muitos perfis.
Processo 100% digital e mais rápido: fintechs concluem o processo em 20–45 dias, sem necessidade de ida à agência.
Sem conta no Bradesco: não ter histórico no banco pode dificultar ou encarecer a operação.

💡 A comparação mais eficiente: simule na HED e receba propostas do Bradesco + outros 13 bancos em um único processo. Sem burocracia duplicada.

Comparativo: Bradesco x concorrentes

Instituição	Taxa estimada	Processo	Destaque
Bradesco	A partir de 1,40% a.m.	Híbrido	Ampla rede de agências, bom para correntistas
Creditas	A partir de 1,09% a.m. + IPCA	Digital	Menor taxa do mercado para perfis qualificados
Banco Inter	A partir de 1,15% a.m.	Digital	Processo ágil, sem conta obrigatória
Itaú	A partir de 1,35% a.m.	Híbrido	Maior banco privado, forte em relacionamento
Santander	A partir de 1,38% a.m.	Híbrido	Boa para correntistas Santander consolidados
Bari	A partir de 1,30% a.m.	Híbrido	Especializado em home equity, LTV competitivo

Perguntas frequentes sobre home equity no Bradesco

O Bradesco aceita imóvel financiado como garantia?

Em alguns casos sim, via refinanciamento imobiliário. O banco pode quitar o saldo devedor existente e liberar o excedente como crédito adicional. As condições dependem do perfil do cliente e do saldo devedor remanescente.

Posso usar imóvel em nome do cônjuge?

Sim, desde que ambos os cônjuges assinem o contrato e participem da operação de alienação fiduciária. Em regime de comunhão de bens, os dois são coproprietários e devem anuir com o processo.

O crédito pode ser usado para qualquer finalidade?

Sim. Não há restrição de uso — o crédito pode ser destinado a quitar dívidas, reforma, capital de giro, investimento ou qualquer finalidade pessoal ou empresarial.

Como simular Bradesco e outros bancos de uma vez

A HED — Home Equity Digital é uma assessoria de crédito multibanco: em uma única simulação, você acessa as condições do Bradesco e de outros 13 bancos parceiros — incluindo Itaú, Santander, Creditas, Inter e CashMe. Você recebe as propostas, compara e escolhe — com as mesmas condições de ir direto ao banco, sem custo adicional.